Памятка: что нужно знать при покупке участка | Новое Прудище

Памятка: что нужно знать при покупке участка

участки на Волге Тверь

Приобретение земли под строительство дома за городом — мероприятие долгожданное, волнительное и ответственное. Как не разочароваться в сделанном выборе и не заполучить после сделки купли-продажи непредвиденные проблемы?

Нужно не только взвесить все «за» и «против» конкретного участка, но и удостовериться в юридической чистоте продавца. И вот, на какие моменты потенциальный покупатель должен обратить внимание в первую очередь.

К какой категории относится участок?

От этого зависит, разрешено ли строительство дома и других построек на данной территории. Бывают случаи, когда после возведения объект признавали несанкционированным, и он подлежал сносу. Вот только продавец участка умолчал об этом «маленьком» недостатке при совершении сделки.

В соответствии с ЗК РФ разрешено строиться на:

  • участках, предназначенных для индивидуального жилого строительства;
  • территориях, находящихся на границах земель поселений;
  • землях для дачного строительства;
  • владениях крестьянско-фермерских хозяйств.

В загородном поселке «Новое Прудище» Калининского района Тверской области к продаже предлагаются земли под ИЖС. Статус участков позволяет возводить частное жилье для постоянного (круглогодичного) проживания.

Особенности местоположения территории

Оценку участка следует проводить сразу по нескольким критериям. Возможно, сегодня вы не сможете взвесить все за и против. Но если смотреть на перспективу, то важными факторами будут являться:

  • Удаленность от города. Это расстояние вам придется преодолевать минимум дважды в день, чтобы добираться до работы или места учебы и обратно, а также периодически посещать крупные магазины и торговые центры.
  • Транспортная доступность. Имеются ли подъездные пути к участку и в каком они состоянии? Если вы не являетесь владельцем личного автомобиля, проверьте, проходят ли вблизи маршруты общественного транспорта.
  • Близость к природе. Важная составляющая комфортной загородной жизни — присутствие неподалеку лесных и водных природных ресурсов. Они не только являются местами для отдыха, но и формируют благоприятный эко-фон.

В коттеджный поселок «Новое Прудище» ведут хорошие дороги, за состоянием которых тщательно следят местные коммунальные службы. В распоряжении покупателей участков окажется сразу несколько удобных способов добраться до места — на маршрутке и автобусе. Сам поселок граничит с заповедным сосновым лесом. А менее чем в километре отсюда протекает Волга.

Состояние инженерных коммуникаций

Красиво разливается река и заманчиво шумит сосновый бор. Да и цена удивительным образом гораздо ниже, чем вы предполагали. Не торопитесь сразу покупать такой «лакомый кусочек». Сначала проверьте, а доступны ли на этой земле коммуникации. В ряде случаев за чрезмерно привлекательной стоимостью надела скрывается их отсутствие.

А после покупки участка вы рискуете выложить минимум втрое больше денег на подводку инженерных сетей. И в результате таких трат вполне можете оказаться в пучине долгостроя. Ваш бюджет на строительство дома не такой резиновый. Если участок предлагается к продаже без коммуникаций, запросите у продавца смету стоимости и сроков дальнейших работ по их обустройству.

В поселке «Новое Прудище» к каждому участку уже подведены все сети, которые необходимы для комфортной жизни современного человека: вода, электричество, газ, канализация.

Список необходимых документов на участок

Если продавцу нечего скрывать, он предоставит документы потенциальному покупателю для ознакомления еще до совершения сделки купли-продажи. В перечень основных бумаг, которые должны быть в наличии, входят:

  • Свидетельство о праве собственности на землю.
  • Кадастровый паспорт (либо выписка из ЕГРН).
  • Ситуационный план земельного надела.
  • Свежая справка о нормативной стоимости.
  • Учредительные документы продавца как юрлица.
  • Договор либо иное основание регистрации права.

Чтобы оценить собственными глазами, насколько земельный участок подходит именно вам, запишитесь на экскурсию по поселку «Новое Прудище». Сделать это можно по телефону +7 (4822) 41-51-61 или через онлайн-форму. Ознакомиться с официальными документами вы всегда можете в офисе продавца — компании «Элиан» в Твери.

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение