Что такое коттеджный поселок? Основные понятия

Что такое коттеджный поселок

 

Немного истории

Бытует мнение, что коттеджные посёлки начали появляться в России в начале 90-х годов 20-го века, когда стал формироваться социальный класс обеспеченных людей. Это были закрытые населённые пункты, построенные бизнесменами и руководителями коммерческих компаний на собственные деньги и для себя.

История знает и другие примеры коттеджных посёлков. Так, ещё во времена Российской империи дворяне строили загородные дачи, не допуская возведения рядом домов людей не своего круга. А в СССР появилась традиция выделять земли для ведения коллективного садоводства. Под этой маркой появились дачные посёлки высших чиновников, партийной номенклатуры, писателей, художников и других представителей высшего общества того времени.

Определение

Современные коттеджные посёлки представляют собой комфортабельные жилые комплексы, состоящие из множества частных домовладений. Дома строятся по индивидуальным проектам, но девелоперы стараются, чтобы строения создавали единый архитектурный ансамбль.

Российское законодательство не знает такого термина, как «коттеджный посёлок». Территория, застроенная коттеджами, может иметь правовой статус муниципального района, если располагается близко к городу, или считаться дачным товариществом.

В любом случае вся территория такого жилого массива обслуживается управляющей организацией, которая контролирует исправность коммуникаций, курирует вопросы безопасности, отвечает за оказание всех видов коммунальных услуг, следит за состоянием дорог. Владельцы коттеджей могут объединяться в товарищества собственников, но, как правило, этого не требуется, потому как управляющие организации стараются добросовестно работать.

Отличия коттеджного посёлка от деревни

Безусловно, жизнь обитателей коттеджного посёлка отличается от деревенских реалий по нескольким параметрам:

  1. Уровень развития инженерных сетей в деревне оставляет желать лучшего. Редко где можно встретить центральный водопровод, не говоря уже о канализации.
    Коттеджи строятся таким образом, чтобы жильцы были обеспечены всеми возможными удобствами. В таких жилых комплексах проводится скоростной интернет, работает видеонаблюдение и круглосуточная охрана, дороги заасфальтированы и снабжены ливневыми водоотводами, вывоз мусора и уборка общих территорий проводится централизованно.
  2. Образ жизни в деревне напрямую связан с сельскохозяйственным производством. Рядом с сельскими населёнными пунктами располагаются агрокомплексы, фермы и поля, а сами жители выращивают на своих подворьях овощи и фрукты, держат скотину. Территория  загородного посёлка не используется для ведения сельского хозяйства. На дороге не встретишь комбайн или трактор с гружёным прицепом, а утром сон не прервут соседские петухи. Зато развитие получила современная инфраструктура – в коттеджных посёлках есть рекреационные и прогулочные зоны, магазины, аптеки, детские сады, конноспортивные комплексы и так далее.
  3. Стоимость деревенского участка будет на порядок ниже цены земли в Тверской области в коттеджном поселке.

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение