Сегментация коттеджных посёлков – факторы, формирующие класс

Классы коттеджных поселков

Сегментация коттеджных посёлков носит исключительно формальный характер. Даже риэлторы говорят об отсутствии единой классификации. Если ресторанам или отелям присуждаются официальные звёздочки в зависимости от престижности заведения, то вот коттеджным посёлкам – нет. Сегментация субъективна, однако она определяет выбор, и клиент в первую очередь смотрит на разделение. Поэтому класс важен для разграничения по комфорту, цене и другим критериям.

Факторы, формирующие класс

Классы коттеджных посёлков формируют следующие факторы:

  • Цена на объект. Она складывается, исходя из развитости инфраструктуры вблизи купленной земли, материалов, которые были применены для изготовления коттеджа, количества квадратных метров.
  • Наличие/отсутствие инженерных коммуникаций.
  • Уровень безопасности.
  • Близость к важным объектам и скоростным магистралям.
  • Размер участка земли, которым распоряжается владелец.

Эконом

Наиболее дешёвый класс, стоимость домов варьируется в пределах 3-6 миллионов рублей. Это самый доступный для граждан вариант. Сегмент «эконом» отличают следующие факторы:

  • Минимальное количество коммуникаций. Канализация может быть автономной.
  • Отсутствие асфальтированных дорог.
  • Использование дешевых материалов для строительства коттеджей.
  • Отсутствие должного уровня безопасности. Забор и обычный КПП в начале посёлка, и больше ничего.

Комфорт

Многие риэлторы вообще не упоминают данный класс, предпочитая переступать от «эконома» к «бизнесу». Сегмент «комфорт» отличают улучшенные условия по сравнению с предыдущим вариантом: предлагаются более просторные и дорогие дома, дома-дуплексы, таунхаусы, где имеется красивый ландшафтный дизайн, присутствуют необходимые коммуникации, вблизи располагаются некоторые важные объекты (допустим, школа или детский сад). Но при этом всё ещё видны минусы, свойственные именно «эконому».

Бизнес-класс

Здесь уже ощущается комфорт. Он отражается на стоимости объектов – застройщики просят за просторный коттедж и землю до 20 миллионов рублей. Налицо ряд ощутимых достоинств:

  • Имеются централизованные коммуникации.
  • Высокий уровень безопасности: профессиональные охранники, дорогая система видеонаблюдения и сигнализация.
  • Развитая инфраструктура. В коттеджном посёлке располагаются развлекательные заведения, магазины, аптеки, больницы, школы, а также прогулочные зоны.
  • Доступ к скоростному Интернету.
  • Хорошие дорогие, близость к основным транспортным путям, вокзалам и аэропортам.
  • Для строительства домов использованы качественные и долговечные материалы (обработанное дерево, газобетон или камень).
  • Большая жилплощадь. Застройщики предлагают дома до 200 кв. метров.

Элитный класс

Стоимость домов в коттеджном посёлке класса «элит» недоступна многим гражданам. Эксперты посчитали, что наиболее дешёвый объект обойдётся примерно в 17 миллионов рублей. При этом верхний порог цены отсутствует! Посёлки располагаются в элитных районах, рядом с заповедными местами, налицо отсутствие большого количества домов.

«Элит» от «бизнеса» отличают следующие факторы:

  • Наличие внутри посёлка салонов красоты, спортзалов, ресторанов и бань.
  • Дома окружает тщательно продуманный ландшафтный дизайн.
  • Постоянное патрулирование улиц профессиональными охранниками, имеющими лицензию.
  • Асфальтированные дороги, которые оборудованы ливневой канализацией.

Помните, что класс выбирается, исходя из соответствия финансовым возможностям. Но перед покупкой необходимо изучить репутацию фирмы-застройщика и ознакомиться с местом, где построен посёлок. Большое значение имеет и правовой аспект касаемо владения земли (берётся в аренду или полностью отходит покупателю).

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение