Межевание участка: основные тонкости

Межевание участка: основные тонкости

Согласно нормативным документам, обязательным для исполнения в нашей стране, все земельные наделы должны быть зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. Это значит, что все операции с землёй – покупка, продажа, дарение, наследие и т.д. – должны быть выполнены согласно букве закона, а именно – в обязательном порядке должно быть произведено межевание участка.

Межевание участка: что, зачем, как?

В самом общем смысле, межевание участка – это определение его границ. Специалисты по землеустройству должны обмерить ваш земельный участок под ИЖС и составить документ, который называется межевой план. В нём можно найти информацию о границах, площади и категории участка, а также данные об адресе и собственнике земельного надела. Если межевой план участка уже составлен, но нуждается в изменении (например, при смене владельцев или разделении одного участка на несколько), специалисты помогут вам и в этом случае.

Профессионалы выделяют несколько основных ситуаций, в которых вам обязательно понадобится межевание участка и оформление связанной с этим документации:

  • «дробление», т.е. раздел одного земельного надела на несколько новых;
  • перераспределение земель (из нескольких участков образуется несколько же новых – получается новая конфигурация земель);
  • необходимость выделения доли (или нескольких долей) из одного участка;
  • уточнение данных о границах надела (так бывает в связи с изменением законодательства или кадастровой ошибкой, допущенной ранее).

Дорогу профессионалам

Поскольку межевание участка – операция, связанная с законодательством, выполнять работы положено только профессионалам в данной области, людям, у которых есть соответствующее образование. Кадастровые инженеры, геодезисты – это профильные специалисты, которые имеют право межевать ваш участок и составлять, а затем и регистрировать соответствующий документ – межевой план. В начале сотрудники выясняют, какие объекты находятся на вашем наделе: капитальные, временные, а может, предназначенные под снос. Это важный этап, которым нельзя пренебрегать. Как только информация собрана и проанализирована, наступает собственно процесс межевания – согласования земельных границ вашей собственности. Наконец, после проведения этой процедуры оформляется межевой план, который регистрируется в соответствующем государственном учреждении.

Как только вы нашли кадастрового инженера, который будет проводить необходимую вам операцию, нужно подготовить необходимые документы. Их перечень вам скажет специалист, но обязательно должны быть такие бумаги:

  • паспорт;
  • ваше собственное заявление на эту процедуру;
  • свидетельство о регистрации земельного надела;
  • документы, свидетельствующие о вашем праве на землю;
  • кадастровый план территории.

Обратите внимание, это неполный список! В каждой конкретной ситуации кадастровый инженер расскажет, на что обратить внимание, какие бумаги необходимы ещё.

Важно понимать, что нет фиксированной стоимости процедуры межевания. Цифра зависит как от квадратуры участка, так и от его расположения, от типа межевания. Все эти вопросы оговариваются и решаются непосредственно с исполнителями.

 

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение