Как должны располагаться строения на земельном участке?

Участки под жилое строительство подразумевают нахождение в черте населенных пунктов. Важно помнить о некоторых налагаемых на строительство ограничениях. Касается это этажности домов и других моментов. Допускается возведение различных хозяйственных построек. Это бани, дровяные сараи, теплицы, другое. Земельные участки в КП «Новое Прудище» удовлетворяют всем установленным законодательством требованиям.

Законодательно и нормы

В законодательстве установлены определенные правила застройки земли в Калининском районе Тверской области под жилую недвижимость. Выполнение таковых строго обязательно для всех владельцев. В случае невыполнения требований узаконивать постройку придется через суд. В противном случае оформляется предписание к сносу уже построенного объекта. Перед началом работ по возведению строения нужно ознакомиться со СПиН 31.02.2001.

Существует отдельный нормативный документ, регулирующий постройку дачных коттеджей. Таковым является СПиН 30.02.97. Помимо обозначенных выше нормативов важно учитывать положения:

  • Земельного кодекса РФ;
  • Градостроительного кодекса РФ.

Прежде, чем начать застройку, требуется получить разрешение от уполномоченных органов. Определяется этот вопрос СП 11.3.99. Для коттеджей устанавливаются следующие правила постройки:

  • не ближе 5 м от дороги;
  • не ближе 3 м от улиц-тупиков.

Оптимальным решением для размещения хозяйственных объектов являются окраины участка. Минимальная дистанция до ограждения составляет не меньше одного метра.

Удаленность хозяйственных объектов

Общий стандарт удаленности построек друг от друга не установлен. В СНиП определяются нормы в зависимости от материала строительства:

  • каменные — 6 м;
  • выполненные из бетона/железобетона — 8 м.

Если же перекрытия выполнены из дерева — обозначенные выше нормативы увеличиваются в 2 раза. Особым образом измеряется дистанция от жилых домов, иных зданий до соседского участка. Установлены стандарты:

  • от гаража, иного объекта — минимум 3 м;
  • от пристройки к дому — от 1.5 м.

Существуют специальные нормативы для отдельных видов построек. Важно помнить о ежегодном реформировании, изменении стандартов, СНиП. Например, в 2016 году были приняты следующие стандарты:

  • от забора — 1 м и более;
  • от ограждения соседей — 6 м.

Разрешается обустройство парковочного места в цокольном этаже. Но обязательно выполнение технических требований. Необходимо наличие отдельного вентиляционного отверстия.

Выбор высоты забора и минимальная площадь дома

Возводить забор, ограждение необходимо ещё до начала строительных работ. Стандартное значение по высоте составляет 2.5 м. Жестких требований к материалу изготовления не существует. В качестве забора возможно использовать металлические листы или сетку. Допускается большая высота ограждения — если граница неподалеку от автомобильной дороги.

Установлены стандарты для минимальной площади жилых помещений:

  • общей комнаты — 12 м2;
  • кухни — 6 м2;
  • ванной — 1.8 м2.

Важно соблюдать нормативы расположения строений на жилом участке. Они устанавливаются на федеральном уровне. Несоблюдение таковых может привести к появлению сложностей с законом, штрафам и даже необходимости демонтажа.

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение