Как выбрать размер и форму земельного участка под застройку?

Как выбрать форму и размер участка

 

Решив обзавестись хорошим загородным домом, прежде всего нужно выбрать наиболее подходящий под строительство земельный участок. Выбирать землю нужно, обращая внимание на несколько очень важных факторов:

  • удалённость от города;
  • близость к привлекательным природным объектам и достопримечательностям;
  • экологическая чистота местности;
  • транспортная доступность;
  • наличие развитой инфраструктуры в коттеджном поселке;
  • наиболее подходящие для целей строительства размер и форма участка.

Участок под строительство: немного о форме

Правильно подобранная форма земли не менее важна, чем оптимальный размер участка для дома. Наилучшим выбором будет квадратная или прямоугольная форма с возможно более ровным рельефом. Такой участок несложно распланировать. Выравнивать искусственно дорожки для транспорта и учитывать каждую неровность поверхности, планируя расположение построек на участке, в данном случае не придется. Однако земля более сложной и даже неправильной формы выглядит намного красивее и оригинальнее, хотя и требует значительных вложений труда, денежных средств, умений, навыков, чувства вкуса и формы.

При строительстве дома на таком участке тоже придется основательно поработать. Если, к примеру, строение планируется расположить на холме, то будет необходимо обеспечить дополнительные опоры в виде подпорных стен. А для перемещения по такому участку потребуется устроить не только красивые функциональные садовые дорожки, но и удобные ступени. Что же касается любительского садоводства и огородничества, то для успеха в этом деле придется организовать многоуровневые террасы, что делает строительство в целом существенно дороже.

О размерах участка

Бывает, что новые земли под ИЖС нарезаются со стандартными размерами, так что в данном случае проблем с выбором по размерам не существует – других участков в данной местности попросту нет. Но это далеко не везде, так что вопрос «какого размера выбрать участок» остается актуальным. В целом все участки по размерам можно разделить на большие и маленькие. Здесь стоит учесть, что «большой» – вовсе не значит «хороший». Не забывайте, что большой участок необходимо хорошо и правильно обустроить и постоянно поддерживать его в полном порядке, что тоже непросто.

Впрочем, минимальный размер земельного участка под ИЖС должен обеспечить правильное и комфортное расположение дома, а с нужным размером можно без особого труда определиться, запланировав, с какой целью будет использована земля, какие и сколько строений будет располагаться на участке, нужна ли зона отдыха, искусственный декоративный водоем, бассейн, альпийская горка и прочее.

Маленький или большой участок: «за» и «против»

К безусловно положительным сторонам маленьких участков можно отнести:

  • простоту планирования;
  • несложный уход за участком и простоту его обслуживания;
  • невысокие денежные затраты на озеленение;
  • возможность сэкономить на заборе, который будет намного меньшей протяженности.

Но маленькие участки имеют и немаловажные недостатки. Вот что может получиться, если размер участка для строительства дома будет маленьким:

  • трудности с размещением вспомогательных хозяйственных построек;
  • маленький участок подходит далеко не для каждого проекта.

Большой участок также имеет свои преимущества и недостатки. Поэтому лучше выбрать оптимальный размер участка в Калининском районе под строительство загородного дома – чтобы не потребовалось все дни проводить здесь безвылазно, но и можно было заняться ландшафтным дизайном и оформлением, устроить зону отдыха – превратить новый дом в самое настоящее райское местечко.

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение