Кадастровая выписка о земельном участке

Кадастровая выписка – основной документ, в котором содержатся все основные сведения о земельном участке. В ней указываются характеристики объекта недвижимости, данные о его собственнике.

Сведения, которые содержатся в кадастровой выписке

  • тип разрешённого использования земельного участка;
  • площадь объекта недвижимости;
  • адрес участка;
  • данные о владельце земельного надела;
  • уникальный номер объекта;
  • план участка с указанием на нём расположения всех имеющихся построек;
  • информация о межевании;
  • схема расположения земельного надела. Она включает не только указание места расположения объекта, но и сведения о соседних участках (дирекционные углы, адреса, фамилии собственников);
  • точки поворота на объекте недвижимости;
  • способы закрепления участка.

Ситуации, когда может потребоваться кадастровая выписка

Документ может потребоваться в случаях, когда необходимо:

  • провести процедуру межевания участка;
  • при совершении сделок, связанных с покупкой или продажей объекта;
  • для определения границ земельного объекта при возникновении споров с владельцами соседних участков;
  • при судебных спорах;
  • при расчёте налогов за владение участком.

Срок действия кадастровой выписки – 5 лет. Установка именно такого срока действия документа связана с тем, что в Кадастровой палате раз в 5 лет проводится инвентаризация. В результате чего происходит переоценка внесённых в реестр объектов, и устанавливается их новая стоимость. Но не всегда при заключении сделок покупатели и даже нотариусы готовы работать с документацией пятилетней давности. Обычно они требуют предоставить им документ, в котором будет отражена информация о земельном участке на сегодняшний день.

Получение выписки платное, поэтому прежде чем сделать заказ на её выдачу, придется оплатить госпошлину. На 2017 год законодательством установлены следующие расценки на получение документа:

  • кадастровая выписка в электронном варианте по запросу физического лица – 300 рублей;
  • кадастровая выписка в электронном варианте по запросу юридического лица – 600 рублей;
  • бумажный документ, который запрашивают физические лица, – 750 рублей;
  • бумажный документ, который запрашивают юридические лица, – 2200 рублей.

И бумажные, и электронные документы, выданные Росреестром, имеют одинаковую юридическую силу.

Где получить кадастровую выписку

Получить кадастровую выписку можно в разных инстанциях. Можно лично посетить государственный орган или отправить электронный запрос.

Многофункциональные центры и Росреестр

Во многих городах России действуют многофункциональные центры, в которых можно получить различные официальные документы. И в них можно заказать, а затем получить необходимую кадастровую выписку о земельном участке.

Можно получить выписку непосредственно в Росреестре. Нужно прийти в учреждение, взять электронный талон, заполнить заявление на получение документа и подать его специалисту государственного органа.

При получении бумажного документа придется посетить государственные учреждения дважды – один раз для подачи заявления на его выдачу, второй – для получения. Срок изготовления выписки – 3 дня. Забрать готовый документ может только тот человек, который делал на него запрос.

Через сайт Россреестра

На официальном сайте Росреестра тоже можно заказать получение кадастровой выписки. В этом случае на электронную почту пользователя придет инструкция, как оплатить документ. После внесения денежной суммы за услуги будет выслан код и ссылка, при помощи которых можно скачать выписку с официального портала госоргана.

Через почту РФ

Можно отправить официальный запрос в Росреестр, чтобы получить кадастровую выписку на ваш земельный участок в Калининском районе. Но в этом случае нужно учитывать, что придется заверить свою подпись у нотариуса. При отправке запроса на получение выписки через почту РФ документ будет выслан заявителю письмом. Сделать это сотрудники Росреестра должны в установленные сроки – 3 рабочих дня. Но нужно учитывать и время на доставку письма почтой России. Поэтому такой вариант получения выписки может оказаться затратным по времени, и он не подходит людям, которым документ требуется срочно.

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение