На что стоит обратить внимание при выборе участка под застройку?

На что стоит обратить внимание при выборе участка под застройку?

При выборе земельного участка, на котором будет построен коттедж, требуется учитывать множество факторов. Если не уделить внимания местоположению, особенностям участка, то строительство коттеджа может оказаться для людей дорогостоящим, а удобство проживания в нем будет сомнительным.

Местоположение участка

Выбирая, где будет построен дом, надо учитывать удаленность от города. Если люди работают в мегаполисе, то им будет неудобно добираться до офиса из коттеджного посёлка, если он расположен далеко от него. Оптимальное расстояние от загородного дома до мегаполиса – 10 км. На таком удалении от города уже  чистый воздух, не слышен шум больших предприятий. Но при этом добраться до него можно легко и быстро.

Транспортная доступность

У большинства жителей коттеджных посёлков есть личные автомобили. Но это не означает, что при выборе участка не нужно смотреть на то, какой до них ходит загородный транспорт. Автомобиль может сломаться, и тогда людям придется искать альтернативные способы доехать до работы или дома. Поэтому надо заранее выяснить, есть ли поблизости от коттеджного поселка железнодорожная станция, проходят ли мимо него пригородные автобусы или маршрутные такси.

Ландшафт

При подборе участка надо учитывать природные особенности местности, где он расположен:

  • удаленность от водоемов. Если поблизости от участка есть река, озеро, пруд, то есть риск, что он будет влажным из-за неглубоко расположенных подземных вод. В результате строительство обойдется людям дороже, так как придется делать дополнительную гидроизоляцию подвальных помещений, чтобы в них не было постоянно сыро и влажно;
  • многие будущие владельцы загородных домов мечтают о красивом виде из окна. Но нередко это возможно только в случае, если дом стоит на возвышенности. Вот только ровные площадки на холмистой местности встречаются нечасто. В результате людям приходится строить дом на склоне или проводить выравнивание участка. Оба варианта затратные, владельцу участка придется вкладывать большие деньги в привоз грунта или строительство сложного фундамента.

Размер земельного участка

При покупке участка надо заранее решить, какой он будет площади. И при принятии решения надо мыслить рационально. Большой участок потребует существенных вложений в его облагораживание, поддерживание в ухоженном виде. Кроме того, за него придется платить большой налог. Слишком маленький участок тоже будет неудобным. На нем не получится установить дополнительные постройки – баню, беседку, зону для отдыха. Поэтому перед приобретением земли под постройку надо просчитать все варианты, продумать, сколько потребуется соток, чтобы поставить на них все необходимые строения. И уже после этого можно начинать выбирать участок под возведение коттеджа.

Выбрать участок

Читайте также:

Поделиться

Купить квартиру в Твери

Продажа замельных участков в загородном поселке Новое Поддубье-2

Продажа квартир в новостройке на ул.Луначарского 18

Забронировать участок №

Оставить сообщение